アーバンリアルエステート

山形県山形市、天童市、東根市で土地、戸建売買、賃貸不動産のことならアーバンリアルエステート 〒 999-3705 山形県東根市宮崎5丁目3番10号営業時間 9:00〜19:00定休日:年末年始を除き原則無休

買いたい方Purchase Plan

資金計画から入居までの流れをご紹介いたします。

01.資金計画

キャッシュで購入するのか、ローンを組むのか、ローンを組むのであれば頭金はどれくらいか?どれくらい月々払うのか?等、綿密に計画します。

02.条件を決める

資金計画を立て、予算が決まりましたら戸建・マンション・間取り・設備・場所等条件を決めます。 すべての条件を満たす物件となると予算オーバーになる場合が多いので、ご家族で話し合い、譲れない条件を決めましょう。

03.物件探し・内見

お客様の条件をお聞きし、店頭・メール・FAX等で物件をご紹介させていただきます。気になる物件がございましたら内見しましょう。
内見しますと、必要な条件がより明確になってきます。

04.お申し込み・契約・手付金

ご希望の物件が見つかりましたら売主様に購入の申し込みをします。条件等で交渉がある場合はこの時にします。 条件が折り合えば売主様、買主様、合意の下で売買契約を締結します。一般的には買主様より売買金額の1〜2割の手付金を売主様にお預けします。

05.ローン正式申し込み

契約前に事前審査で仮承認を受けていることも多いでしょうが、契約後に正式申し込みになります。 事前審査時の申告と、異なる事のない限り、否決になることはまずありませんが、正式承認がおりて初めてローン確定になります。

06.物件の引渡し

残代金の支払いと同時に、物件の引渡しを受けます。固定資産税や諸経費の精算を行い、法務局の登記簿に記載します。一般的に登記申請は司法書士が代行します。

07.入居

引越し業者・NTT光回線等ご紹介できますのでご相談ください。

諸経費について

購入時には必要な経費や税金等がかかってきます。 例えば、売買価格5,000万円で契約が結ばれたとしても、それにかかる経費や税金などがかかってくるため、実際の金額は、5,000万円ではありません。

購入価格 + 諸経費ローン関係税金